Edificio terciario independiente de 1.260m² construidos, distribuidos en tres plantas de unos 400m² cada una, ubicado junto al río en un entorno urbano consolidado. Esta oportunidad cuenta ya con 17 habitaciones construidas y licencias activas que reducen de forma notable el riesgo regulatorio de cualquier proyecto de reconversión.
Su configuración actual -ya operativa como establecimiento hotelero- lo convierte en un activo especialmente interesante para quienes buscan desarrollar un hotel rural, un espacio para eventos o un proyecto mixto de hostelería y alojamiento. La reforma que podría necesitar es principalmente estética e interior, lo que permite plantear un reposicionamiento sin comprometer la solidez del edificio.
En un escenario conservador de hotel rural de categoría 3 estrellas, con una ocupación media estimada del 55%, el proyecto podría alcanzar un margen EBITDA de entre el 28% y el 35%, con una TIR estimada del proyecto de entre el 14% y el 19%.
La comarca: turismo entre el Matarraña, la Terra Alta y el Mar de Aragón
Maella se sitúa junto al Matarraña, comarca conocida como "la Toscana aragonesa" y reconocida internacionalmente como uno de los destinos emergentes de España, con un turismo rural en constante crecimiento. Muy cerca, la Terra Alta tarraconense aporta tradición vitivinícola y rutas de enoturismo, mientras que el Mar de Aragón —el gran embalse de Caspe— se ha consolidado como referente del turismo náutico de interior. Esta combinación de patrimonio, gastronomía, vino y naturaleza genera una demanda constante de alojamiento y restauración de calidad en la zona.
¿Buscas un proyecto de hotel rural con potencial de revalorización? Nomada Properties te asesora en todo el proceso de inversión, desde el análisis del activo hasta su puesta en marcha.
1.000.000 €
1.265 m2
500 m2
