Независимое нежилое здание площадью 1.260м², распределенное на трех этажах примерно по 400м² каждый, расположенное рядом с рекой в стабильной городской среде. Эта возможность уже включает 17 построенных комнат и активные лицензии, что значительно снижает регуляторные риски любого проекта по реконверсии.
Его текущая конфигурация - уже работающая как гостиничное заведение - делает его особенно интересным активом для тех, кто хочет развивать загородный отель, место для мероприятий или смешанный проект в сфере гостиничного бизнеса и размещения. Ремонт, который может понадобиться, в основном эстетический и внутренний, что позволяет предложить повторное позиционирование без компрометации прочности здания.
В консервативном сценарии загородного отеля категории 3 звезды, с предполагаемой средней заполняемостью 55%, проект может достичь EBITDA маржи от 28% до 35%, с предполагаемой внутренней нормой доходности (IRR) проекта от 14% до 19%.
Регион: туризм между Матараньей, Терра Альтой и Морем Арагон
Маэля расположена рядом с Матараньей, известной как "арагонская Тоскана" и признанной международно одним из новых туристических направлений Испании, с постоянно растущим rural tourism. Очень близко находится Терра Альта, славящаяся винодельческой традицией и винными маршрутами, в то время как Море Арагон — большой водоем в Каспе — стало эталоном внутреннего водного туризма. Это сочетание наследия, гастрономии, вина и природы создает постоянный спрос на качественное жилье и рестораны в этом районе.
Ищете проект загородного отеля с потенциалом по повышению стоимости? Nomada Properties поможет вам на всех этапах инвестиционного процесса, от анализа актива до его запуска.
1.000.000 €
1.265 m2
500 m2
