Инвестиционная возможность в Мадриде - Застраиваемый участок в Вальдепосуелло (Лоэчес)

Продается исключительный земельный участок площадью 10.000 м² для строительства 4 жилых комплексов, расположенный в секторе Вальдепозуэло муниципалитета Лоэчес (Мадрид), в рамках одноименного Частичного плана. Уникальная возможность для застройщиков и инвесторов разработать 4 независимых жилых проекта в одном из мест с наибольшим потенциалом роста Коридора Энерес.

В соответствии с Поддерживающими нормами муниципалитета и действующим детальным планированием сектора Вальдепозуэло, применяемый коэффициент этажности составляет 0,785 м²c/м²s, что придает этому участку значительную строительную ценность в стабильной и развивающейся жилой среде.

Лоэчес расположён в привилегированном географическом положении в пределах метрополитенской зоны Мадрида, с отличными автомобильными коммуникациями:

Столица Мадрид: всего 25-30 минут на автомобиле (примерно 29 км) по автотрассе A-2, с прямым выездом с 23 съезда («Алькала-де-Энерес и Лоэчес») этой дороги.

Алькала-де-Энерес: всего 15-19 минут (17 км), университетский город и столица Коридора Энерес практически за углом.

Аэропорт Адо́льфо Суареса Мадрид-Барахас: около 25-30 минут на личном автомобиле (примерно 31 км), исключительное логистическое преимущество для жителей с международной мобильностью.

Доступ к автомагистралям: муниципалитет напрямую соединяется с A-2 (Мадрид–Сарагоса–Барселона) через M-300 и дорогу Лоэчес, с возможностью выезда менее чем за 10 минут. M-50 и R-3 позволяют быстро соединиться с остальной радиальной и кольцевой сетью Мадрида.

Лоэчес: история, качество жизни и устойчивый рост. Около 30 километров от города Мадрид, в Коридоре Энерес, находится Лоэчес, населенный пункт, включенный в Сеть волшебных деревень Испании с 2022 года, где история, наследие и природа составляют гармоничное единство, которое удивляет посетителя своим огромным богатством и разнообразием. С населением более 9.000 человек, он стратегически расположен между Алькала-де-Энерес и Арганда-дель-Рей на востоке Comunidad de Madrid.

В муниципалитете находится ценное наследие, связанное в частности с Домом Альба и графом-дюком Оливаресом, одной из самых влиятельных фигур в истории Испании. Среди его архитектурных сокровищ выделяются две барочные церкви, могила графа-дюка Оливареса и Пантеон Дома Альба, все они признаны объектами культурного интереса Национальным наследием. Лоэчес представляет собой спокойную и аутентичную альтернативу массовости других муниципалитетов в метрополитенской зоне, что, наряду с его растущим градостроительным развитием, делает его привлекательным жилым направлением для семей и молодых покупателей, ищущих качество жизни без отдаления от столицы.

Сектор Вальдепозуэло является основным центром нового жилого строительства в Лоэчес, с различными проектами в разработке и устойчивым спросом. Сочетание регламентированной этажности (0,785 м²c/м²), земли, находящейся в процессе городской консолидации, отличного дорожного доступа и растущей демографической привлекательности Коридора Энерес делает этот участок высоко стратегической инвестицией для застройщика, который хочет занять место на рынке жилой недвижимости, находящемся в стадии активного роста.

Для получения дополнительной информации, планов расположения, градостроительных удостоверений и условий продажи, свяжитесь с Nomada Properties.

*Важное примечание: представленные изображения являются иллюстрациями и не соответствуют реальности предлагаемой земли.