Investitionsmöglichkeit in Madrid - Bauland in Valdepozuelo (Loeches)

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Baugrundstück mit einer Fläche von 10.000 m² zur Errichtung von 4 Wohnanlagen, gelegen im Sektor Valdepozuelo der Gemeinde Loeches (Madrid), im Rahmen des gleichnamigen Teilplans. Eine einzigartige Gelegenheit für Entwickler und Investoren, um 4 unabhängige Wohnprojekte in einem der am schnellsten wachsenden Bereiche des Henares-Korridors zu realisieren.

Gemäß den subsidiären Normen der Gemeinde und der gültigen detaillierten Planung für den Sektor Valdepozuelo beträgt der anwendbare Baukoeffizient 0,785 m²c/m²s, was diesem Grundstück ein hohes Baupotenzial in einem etablierten und sich entwickelnden Wohnumfeld verleiht.

Loeches verfügt über eine privilegierte geografische Lage innerhalb der Metropolregion Madrid, mit hervorragenden Verkehrsanbindungen:

Madrid Zentrum: nur 25-30 Minuten mit dem Auto (ungefähr 29 km) über die Autobahn A-2, mit direktem Zugang von der Ausfahrt 23 („Alcalá de Henares und Loeches“) dieser Strecke.

Alcalá de Henares: nur 15-19 Minuten (17 km), die Universitätsstadt und Hauptstadt des Henares-Korridors liegt praktisch um die Ecke.

Flughafen Adolfo Suárez Madrid-Barajas: etwa 25-30 Minuten mit dem eigenen Fahrzeug (ca. 31 km), ein außergewöhnlicher logistischer Vorteil für Bewohner mit internationaler Mobilität.

Zugang zu Autobahnen: Die Gemeinde verbindet sich direkt mit der A-2 (Madrid–Zaragoza–Barcelona) über die M-300 und die Straße von Loeches, mit einer Auffahrt in weniger als 10 Minuten. Die M-50 und die R-3 ermöglichen eine schnelle Anbindung an den Rest des radialen und umgehenden Straßennetzes von Madrid.

Loeches: Geschichte, Lebensqualität und nachhaltiges Wachstum. Etwa 30 Kilometer von der Stadt Madrid entfernt, im Henares-Korridor, liegt Loeches, eine Gemeinde, die seit 2022 Teil des Netzwerks der Magischen Dörfer Spaniens ist, wo Geschichte, Erbe und Natur eine harmonische Einheit bilden, die den Besucher durch ihre enorme Vielfalt und den Reichtum überrascht. Mit mehr als 9.000 Einwohnern befindet sich Loeches strategisch zwischen Alcalá de Henares und Arganda del Rey, im Osten der Gemeinschaft Madrid.

Die Gemeinde beherbergt ein wertvolles Erbe, das insbesondere mit dem Haus Alba und dem Grafen-Duque von Olivares, einer der einflussreichsten Figuren der Geschichte Spaniens, verbunden ist. Zu seinen architektonischen Schmuckstücken zählen zwei Barockkirchen, das Grab des Grafen-Duque von Olivares und das Pantheon des Hauses Alba, die alle von Patrimonio Nacional zum Kulturgut erklärt wurden. Loeches zeichnet sich als eine ruhige und authentische Alternative zu der Überfüllung anderer Gemeinden in der Metropolregion aus, was in Kombination mit seiner wachsenden urbanen Entwicklung es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und junge Käufer macht, die Lebensqualität suchen, ohne sich von der Hauptstadt zu entfernen.

Der Sektor Valdepozuelo ist der Hauptfokus für neue Wohnbauten in Loeches, mit verschiedenen laufenden Projekten und einer anhaltenden Nachfrage. Die Kombination aus regulierter Baufläche (0,785 m²c/m²), Grundstücken im Prozess der städtebaulichen Konsolidierung, hervorragendem Zugang zu Straßen und der wachsenden demografischen Anziehungskraft des Henares-Korridors macht dieses Grundstück zu einer wertvollen strategischen Investition für den Entwickler, der sich auf einem sich enorm ausdehnenden Wohnmarkt positionieren möchte.

Für weitere Informationen, Lagepläne, städtebauliche Genehmigungen und Verkaufsbedingungen kontaktieren Sie bitte Nomada Properties.

*Wichtiger Hinweis: Die dargestellten Bilder sind Nachstellungen und entsprechen nicht der Realität des angebotenen Grundstücks.