Terrain industriel dans un parc consolidé de Xàtiva – 5.000m² – Grande polyvalence d'utilisations

Terrain exclusif de 5 000 m² situé dans une zone industrielle entièrement développée de Xàtiva, avec une excellente connexion à l'A-7 et CV-35, à quelques minutes du centre urbain et de la gare AVE.

Paramètres urbanistiques hautement rentables :

1. Densité maximale de construction : 70 % au sol
2. Hauteur autorisée : rez-de-chaussée + 2 étages
3. Occupation flexible permettant d'optimiser au maximum la surface construite

Large éventail d'utilisations permises et compatibles :

1. Activité industrielle principale
2. Bureaux et cabinets professionnels
3. Commodités de proximité et moyennes surfaces commerciales
4. Établissements de restauration et d'hôtellerie
5. Espaces de loisirs, spectacles et activités récréatives
6. Centres sportifs et salles de sport
7. Cliniques, consultations médicales et centres sanitaires
8. Parkings publics ou privés, garages et parkings sur plusieurs niveaux
9. Stations-service et zones de ravitaillement en carburant
10. Services administratifs et agences
11. Activités liées au transport et à la logistique routière
12. Infrastructures routières et services urbains

Le tout avec l'avantage d'être sur un terrain urbain consolidé, avec tous les services accessibles à partir de la parcelle (eau, électricité, assainissement, fibre optique, trottoir et éclairage public).

Idéal tant pour les investisseurs cherchant à développer des usines avec bureaux et locaux au rez-de-chaussée, que pour les promoteurs intéressés par des projets mixtes (commercial + hôtelier + parking) ou même pour la construction d'une grande maison isolée avec des installations auxiliaires.

Opportunité unique à Xàtiva : terrain plat, de forme régulière, excellente ensoleillement et avec permis d'activité immédiat. Idéal pour ceux qui ont besoin d'une flexibilité totale d'utilisation et d'un rendement maximal du terrain.

Peu de parcelles de ce type sont encore disponibles dans la région ! Contactez-nous pour plus d'informations techniques et de plans.

Avec Nomada Properties, une autre opportunité exceptionnelle à ajouter à d'autres actifs uniques en leur genre pour ceux qui savent reconnaître un bon investissement.

*Les images sont des projets de ce que nous pouvons réaliser pour vous sur cette et d'autres parcelles, elles ne représentent pas des constructions déjà existantes.