Exclusives Grundstück von 5.000 m² in einem voll entwickelten Industriegebiet in Xàtiva, mit hervorragender Anbindung an die A-7 und CV-35, und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und dem AVE-Bahnhof entfernt.
Hochgradig rentable städtebauliche Parameter:
- Maximale Bebauung: 70 % auf der Etage
- Erlaubte Höhe: Erdgeschoss + 2 Etagen
- Flexible Belegung, die eine maximale Optimierung der bebauten Fläche ermöglicht
Breites Spektrum an erlaubten und kompatiblen Nutzungen:
- Hauptgewerbliche Tätigkeiten
- Büros und professionelle Arbeitsräume
- Geschäfte der nahen Umgebung und mittlere Verkaufsflächen
- Gastronomiebetriebe und Restaurants
- Freizeit-, Veranstaltungs- und Freizeitaktivitätenräume
- Sportzentren und Fitnessstudios
- Kliniken, Arztpraxen und Gesundheitszentren
- Parkerplätze, sowohl öffentlich als auch privat, Garagen und mehrstöckige Parkplätze
- Tankstellen und Kraftstoffversorgungspunkte
- Verwaltungsdienste und Beratungsstellen
- Transport- und Logistikaktivitäten im Straßenverkehr
- Verkehrsinfrastrukturen und städtische Dienste
All dies mit dem Vorteil, sich auf konsolidiertem urbanem Boden zu befinden, mit allen Dienstleistungen direkt an der Parzelle (Wasser, Strom, Abwasser, Glasfaser, Gehweg und öffentliche Beleuchtung).
Ideal sowohl für Investoren, die industrielle Gebäude mit Büros und Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss entwickeln möchten, als auch für Entwickler, die an gemischten Projekten (gewerblich + hotelmäßig + Parkplätze) interessiert sind, oder sogar für den Bau eines großen freistehenden Wohnhauses mit Nebeneinrichtungen.
Einzigartige Gelegenheit in Xàtiva: ebenerdiges Grundstück, regelmäßige Form, hervorragende Sonneneinstrahlung und mit sofortiger Nutzungserlaubnis. Ideal für diejenigen, die totale Flexibilität bei der Nutzung und maximale Rentabilität des Bodens benötigen.
Es gibt nur wenige Parzellen mit diesen Eigenschaften in der Gegend! Kontaktieren Sie uns für weitere technische Informationen und Pläne.
Mit Nomada Properties eine weitere außergewöhnliche Gelegenheit, um einzigartige Vermögenswerte zu erweitern für diejenigen, die eine gute Investition erkennen können.
*Die Bilder sind Projekte, die wir für Sie auf diesem und anderen Grundstücken umsetzen können, sie sind keine bereits bestehenden Konstruktionen.
1.500.000 €
5.000 m2
