Ваша испанская жизнь под средиземным солнцем

Представьте себе, как каждое утро вы просыпаетесь под ароматом апельсинов, с Средиземным морем менее чем в километре и горой Монгó на фоне. Эта исключительная загородная собственность в районе Торрекарралс в Дении предлагает именно это: более 17.000 м² плодородной земли, синее небо и настоящий испанский образ жизни, о котором мечтают многие европейцы, но который находит лишь немногим.

Участок, классифицированный как сельская земля, обладает устоявшейся плантацией апельсинов в полном производстве, традиционным культивированием региона, которое сочетает в себе ландшафтную ценность и реальную сельскохозяйственную прибыль. Район вокруг Дении также подходит для других прибыльных культур, которые могут дополнять или заменять текущее хозяйство: авокадо и манго продемонстрировали в последние годы растущий спрос и отличную адаптацию к микроклимату Ла Сафор и Марина Альта; лимонное дерево является классическим высокопроизводительным растением в этом прибрежном регионе; сертифицированные органические цитрусовые открывают двери для премиум-рынков Европы с более высокими маржами. Для тех, кто ищет более уникальную альтернативу, выращивание стевии, ароматических трав (розмарин, тимьян, лаванда) или даже небольшие участки виноградников для собственного производства являются вполне реальными вариантами в этом районе. Конечно, рожковые деревья и оливы — уже присутствующие в этом районе — требуют минимального ухода и производят год за годом с устойчивой рентабельностью.

Участок располагает основным жилищем площадью более 200 м², полностью отремонтированным и готовым к заселению, с современным комфортом, интегрированным в традиционную валенсийскую архитектуру. Остальные построенные здания — склады, мастерские и вспомогательные помещения — добавляют более 450 м² общей площади, что открывает исключительные возможности для тех, кто хочет пойти дальше простой резиденции.

Бассейн размером 12 x 5 метров требует проверки и доведения до рабочего состояния, но его размер и расположение идеально подходят для того, чтобы стать социальным сердцем собственности.

Полная самодостаточность: отключитесь от сети, но не от жизни

Эта усадьба обладает всеми условиями для того, чтобы стать полностью самодостаточной и автономной, концепцией, которая всё больше востребована европейскими покупателями, ищущими энергетическую независимость, устойчивость и минимальный экологический след. С более чем 300 солнечными днями в году установка солнечных фотогальванических панелей с системой аккумуляторов позволяет с легкостью покрывать все энергетические потребности жилья — и даже будущих туристических квартир — без зависимости от традиционной электрической сети. Кроме того, на территории имеются свои резервуары и колодцы, которые обеспечивают независимое водоснабжение, важные как для полива культур, так и для бытовых нужд. Сочетание солнечной энергии, собственного водоснабжения и сельскохозяйственного производства на одном участке делает эту усадьбу проектом устойчивой и автономной жизни, не отказываясь от комфорта и близости к морю и городским услугам Дении и Ондары.

Бизнес-потенциал: ваш гостиничный проект на Коста-Бланке

Одной из самых ценных характеристик этой усадьбы является её юридическая возможность создания туристического объекта размещения: загородный отель типа "постель и завтрак" или даже самостоятельные квартиры для сезонной аренды. Существующие склады и мастерские — прочные, просторные и хорошо распределённые по участку — могут быть преобразованы в жилые единицы или самостоятельные квартиры с несущей реконструкцией, используя уже построенные и легализованные метры. В таком туристическом направлении, как Дения, с международным туристическим спросом на протяжении почти всего года, такие объекты приносят очень привлекательные доходы на рынке высококлассной сезонной аренды.

Торрекарралс: история и корни земли Дении

Торрекарралс получил своё имя от старых наблюдательных башен и ирригационных канав — els carrals — которые на протяжении веков определяли сельскохозяйственное использование этих земель. Эта территория была частью обширного сельского округа, который поддерживал город Дению с арабских времён, когда мусульманские фермеры усовершенствовали системы орошения, которые позволили преобразовать прибрежный сад в один из самых продуктивных в Шарке аль-Андалус. Сегодня этот район представляет собой одно из последних мест, где можно найти большие загородные свойства в нескольких минутах от городского центра и пляжа, всё более редкая и, следовательно, более ценная комбинация.

Дения: где Средиземное море предлагает все

Дения — это гораздо больше, чем туристическое направление: это город с более чем двухтысячелетней историей, столица региона Марина Альта и культурный и гастрономический центр северного побережья Коста-Бланки. Объявленный Творческим Городом Гастрономии ЮНЕСКО, Дения ежегодно принимает тысячи посетителей из всей Европы, привлечённых своими пляжами, арабским замком, портом и гастрономической предложением, сосредоточенным вокруг знаменитого местного красного креветки. Климат мягкий на протяжении всего года, с более чем 300 солнечными днями, умеренными зимами и летами, охлаждёнными морским бризом, что делает его первоклассным местом для постоянного проживания для семей севера Европы. Связь с Валенсией (менее 100 км), аэропорт Аликанте и регулярные рейсы на Балеарские острова делают Дению идеально связанной точкой из любого уголка Европы.

Компания Nomada Properties сопровождает своих клиентов на каждом этапе процесса, от первой поездки до подписания у нотариуса, с индивидуальным и прозрачным обслуживанием, адаптированным для международных покупателей. Если эта усадьба вызвала ваш интерес, мы будем рады организовать экскурсию и ответить на все ваши вопросы без обязательств.

_____

Расположена менее чем в 1 км от пляжей Лас-Маринас в Дении и в нескольких минутах езды как от Дении, так и от Ондары. Сельская земля | + 17.000 м² | 202 м² отремонтированного жилья | + 450 м² построенные | Бассейн 12×5 м | Собственные резервуары и колодцы | Подходит для установки off-grid | Возможное юридическое туристическое использование.