Городской актив с потенциалом для застройки в Хавье (Северное побережье Коста-Бланка) | Возможность для девелоперов и инвесторов

Уникальный объект недвижимости в одной из самых перспективных городских зон Хавеи (Аликанте), состоящий из двух независимых и взаимодополняющих единиц с ярко выраженным профилем смешанных инвестиций. Операция сочетает в себе большое построенное здание с второй единицей, состоящей из промышленного здания и городской земли с утвержденным градостроительным развитием, что позволяет обеспечить почти немедленную доходность за счет эксплуатации или перепрофилирования, наряду с существенным увеличением стоимости в среднесрочной перспективе благодаря ее потенциалу для застройки.

С одной стороны, здание площадью около 2400 м², построенное на отдельном участке, с подходящим использованием для жилой застройки, коммерческих помещений, офисов, отелей, клиник или домов престарелых.

С другой стороны, промышленное здание площадью примерно 1500 м², построенное на городской земле, с уже утвержденным техническим проектом застройки, который включает в себя землю, пригодную для немедленного строительства.

Земля классифицируется как городская, что позволяет построить четыре этажа плюс мансардный этаж (с подвалом). Совместимые использования включают торговую, гостиничную, офисную, медицинскую, развлекательную деятельность, а также паркинги, таким образом, расширяя альтернативы использования земли.

Технический проект застройки, утвержденный муниципалитетом, разделяет три разные области: строящийся городской участок, земельный участок для общественных нужд, переданный администрации, и участок, включенный в единицу застройки, подготовленный для будущего градостроительного развития.

Этот актив допускает различные модели бизнеса: многоквартирная жилая застройка, жилая застройка с коммерческими помещениями, городской отель или апарт-отель, дом для пожилых людей, частная клиника, офисные помещения или градостроительное развитие, осуществляемое поэтапно.

Для заинтересованных инвесторов (после подписания LOI или письма о конфиденциальности) доступны муниципальные градостроительные отчеты, проект застройки, разрешение на застройку, генеральный план, технические чертежи.

Хавея (Хабия) является одним из самых консолидированных мест Северного побережья Коста-Бланка, известным своим высоким качеством жизни, защищенной прибрежной зоной и сильным спросом на жилье и туризм как среди местных, так и среди международных покупателей. Ее стратегическое расположение между Денией и Кальпом, рядом с инфраструктурой и услугами, которые постоянно развиваются, делает ее приоритетным направлением для инвестиций в недвижимость в регионе. Градостроительная динамика муниципалитета, в сочетании с ограниченной доступностью хорошо расположенной городской земли, поддерживает надежные ожидания повышения стоимости в среднесрочной и долгосрочной перспективе. Все это ставит Хавею в качестве эталонной площадки для проектов жилой, гостиничной и смешанной застройки.

Nomada Properties — это агентство недвижимости с более чем 15-летним опытом работы на Северном побережье Коста-Бланка и Ла Сафор, специализирующееся на продаже жилых и инвестиционных активов для местных и международных покупателей. Его знание местного рынка и сеть институциональных контактов делают его надежным партнером для застройщиков и инвесторов, ищущих возможности для градостроительного развития в регионе.